¡¡ PISO DE TRES DORMITORIOS EXTERIOR CON ASCENSOR EN SAN JOSE OBRERO !!

Te presentamos esta vivienda exterior situada en el consolidado barrio de San José Obrero, una zona con todos los servicios al alcance de la mano: comercios, colegios, transporte público, centros de salud y todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~La vivienda cuenta con un recibidor que da paso a un amplio salón independiente, exterior y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, equipado además con Split de aire acondicionado. La cocina se entrega amueblada y dispone de una práctica y amplia terraza lavadero.~~La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios, uno doble y dos individuales, destacando uno de ellos por contar con un armario empotrado hecho a medida. El baño dispone de placa de ducha y ventilación natural.~Entre sus calidades destacan la carpintería exterior de aluminio, la carpintería interior de madera, los suelos de gres y termo eléctrico. El edificio dispone de acceso para personas con movilidad reducida (PMR) y ascensor, aportando un plus de comodidad y accesibilidad.~~Los gastos de comunidad ascienden a tan solo 75 € al mes, incluyendo el consumo de agua, mientras que el IBI es de 107,82 € anuales, lo que supone unos gastos de mantenimiento muy contenidos.~~Una vivienda exterior, cómoda y bien distribuida, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. ¡No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios