PISO EN ZONA SANDERS
Descripción
PISO REFORMADO, LUMINOSO Y CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ZONA SANDERS – CAMINO DE RONDA – ROSALEDA ✨~~Si buscas un hogar luminoso, moderno y listo para entrar a vivir, esta vivienda puede ser lo que estás buscando. ~~Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad, junto a Camino de Ronda y Rosaleda, este bonito piso ofrece una combinación perfecta de calidad de vida, comodidad y excelentes comunicaciones.~~ La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, completamente reformado con mucho gusto, cuidando cada detalle para crear un espacio actual, acogedor y funcional.~~☀️ Su tercera planta, junto con su buena orientación, permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día, creando estancias cálidas y agradables.~~ El edificio ha sido completamente reformado y dispone de ascensor, aportando comodidad y tranquilidad.~~ Una ubicación excepcional:~• A pocos pasos de Camino de Ronda~• Excelente conexión mediante autobuses ~• Próximo al Estadio de la Juventud ⚽~• Rodeado de todo tipo de comercios, supermercados y servicios ️~• En un barrio tranquilo y consolidado ~• A tan solo 10 minutos del centro de la ciudad ♀️~~✨ Una vivienda que destaca por su luz, orientación, reforma y ubicación, perfecta tanto para disfrutarla como hogar como para quienes buscan una excelente oportunidad en una zona con todos los servicios al alcance.~~ Ven a descubrirla y déjate sorprender por su luz y su encanto.~~ REF. 28096~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.163 €
| Precio | 239.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.163 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 790 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 494 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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