Piso en venta en San Andrés con 3 habitaciones
Descripción
Este mes nos hacemos cargo de la minuta del registro de la compraventa~Amplia vivienda en San Andrés, junto a la Avenida de Europa~~Se ofrece esta luminosa vivienda ubicada en el consolidado barrio de San Andrés, a escasos minutos de la Avenida de Europa, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte público y con excelentes comunicaciones.~~La vivienda se distribuye en un acogedor hall de entrada, cocina independiente amueblada, tres dormitorios, un baño completo y un amplio salón-comedor, de generosas dimensiones, gracias a la incorporación de la terraza, lo que proporciona un espacio muy confortable y luminoso. Desde el salón se disfrutan agradables vistas despejadas, aportando una mayor sensación de amplitud.~~El edificio dispone de ascensor, ofreciendo mayor comodidad y accesibilidad.~~Calidades:~~Suelos de gres.~Ventanas de aluminio.~Cocina amueblada.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión, en una zona con gran demanda y todos los servicios al alcance.~~⚠️ Nota legal:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio que son del 3% +IVA. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.905 €
| Precio | 235.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.905 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.220 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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