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Piso · Venta · Ourense
Piso en venta en la zona del veintiuno – próximo a la plaza de la marina
2.000 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 85
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REF. 5534.- PISO EN VENTA EN LA ZONA DEL VEINTIUNO – PRÓXIMO A LA PLAZA DE LA MARINA~~Se vende piso situado en la zona del Veintiuno, en Ourense, próximo a la Plaza de la Marina, en un entorno residencial que cuenta con todos los servicios necesarios en sus inmediaciones.~~La vivienda dispone de una superficie aproximada de 85 m2 construidos, distribuidos en salón-comedor de buenas dimensiones, cocina independiente con salida a un balcón con vistas despejadas, tres dormitorios y un baño equipado con bañera.~~El dormitorio principal cuenta con acceso a un amplio balcón exterior con vistas a la calle, mientras que otro de los dormitorios ofrece vistas despejadas hacia la fachada posterior del edificio. Además, dispone de una zona destinada a lavandería habilitada en el pasillo.~~El inmueble se encuentra en un edificio dotado de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~Entre sus características destacan los suelos de gres en salón, cocina y baño, moqueta en los dormitorios, ventanas de aluminio y sistema de calefacción y agua caliente mediante caldera de gas propano alimentada por bombonas.~~La vivienda presenta características y acabados que permiten plantear una actualización o reforma, ofreciendo la posibilidad de adaptar sus espacios a las necesidades y preferencias del comprador.~~Destacar las buenas vistas y su privilegiada ubicación, teniendo todos los servicios en sus inmediaciones, tales como supermercados, centros, médicos, farmacias, comercios, etc.~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquirente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y de inscripción en el Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 183.250 €
| Precio | 170.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 183.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 720 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 61 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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