Piso en venta en exclusiva en el Centro de Córdoba junto al Gran Teatro
Descripción
Si buscas una vivienda en pleno centro de Córdoba, cómoda, luminosa y preparada para disfrutarla desde el primer momento, te presentamos este piso que gestionamos en exclusiva. Una propiedad con una distribución funcional y características muy interesantes tanto para convertirla en tu próximo hogar como para quienes buscan una vivienda en una ubicación céntrica.~~Cuenta con 76 m2 construidos según Catastro y dispone de dos dormitorios, uno doble y otro simple. El dormitorio principal ofrece un espacio cómodo para el descanso, mientras que la segunda habitación puede destinarse a dormitorio individual, despacho, zona de estudio, vestidor o habitación para invitados, adaptándose fácilmente a diferentes necesidades.~~La vivienda dispone de un baño completo equipado con placa de ducha, práctico y funcional para el día a día.~~La cocina es independiente y se entrega amueblada, permitiendo disponer de un espacio diferenciado para cocinar. Desde ella se accede a una terraza lavadero, una zona auxiliar muy útil para las tareas domésticas y que aporta un espacio adicional a la vivienda.~~Otro de sus atractivos es su terraza, perfecta para disponer de un pequeño rincón exterior donde desconectar y disfrutar de momentos de tranquilidad sin salir de casa.~~Gracias a su orientación este y a la entrada de luz natural, nos encontramos ante una vivienda luminosa y agradable. ~~En cuanto a sus calidades, dispone de suelo de mármol, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio. Para el suministro de agua caliente cuenta con termo eléctrico y dispone de equipos de aire acondicionado tipo split para conseguir una temperatura agradable en diferentes épocas del año.~~El edificio cuenta con ascensor, proporcionando mayor comodidad y facilitando el acceso a la vivienda. Además, el piso dispone de trastero, un espacio extra de almacenamiento muy práctico para guardar todo aquello que no necesitamos tener diariamente en casa.~~La propiedad cuenta también con zona comunitaria, aportando un espacio adicional dentro del edificio para el disfrute de sus residentes.~~Su ubicación en el Centro de Córdoba permite disfrutar de las ventajas de vivir rodeado de servicios y tener a mano todo lo necesario para el día a día. En sus alrededores podemos encontrar supermercados, comercios, centros médicos, farmacias, colegios, restauración, transporte público y una amplia variedad de servicios.~~Una vivienda que reúne ubicación, luminosidad, terraza, ascensor y trastero, además de contar con dos dormitorios.~~ Esta vivienda se gestiona en exclusiva por INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA. Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita y ven a conocerla personalmente.~~☎️ 957 89 12 12~~~#TuCasaCordoba #CentroCordoba #PisoEnVenta #VentaEnExclusiva #ViviendaEnCordoba AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 203.580 €
| Precio | 189.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 203.580 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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