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Piso · Venta · Salamanca Ciudad
PISO EN VENTA EN EL ROLLO-PARQUE PICASSO, SALAMANCA Urbis te ofrece este magnífico piso situado en la zona de El Rollo-Parque Picasso, Salamanca.
2.158 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 139
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO EN VENTA EN EL ROLLO-PARQUE PICASSO, SALAMANCA. Urbis te ofrece este magnífico piso situado en la zona de El Rollo-Parque Picasso, Salamanca.~~Es una vivienda que destaca por su amplitud, su buena distribución y sus posibilidades para convertirse en el hogar que siempre has deseado.~~Con 139 m2 construidos y 120 m2 útiles, esta propiedad ofrece espacio más que suficiente para disfrutar del día a día con comodidad. Dispone de tres habitaciones perfectas para crear dormitorios confortables, una zona de estudio o un despacho desde el que trabajar tranquilamente. Además, cuenta con dos baños completos, que aportan funcionalidad y comodidad para toda la familia.~~La vivienda cuenta con dos habitaciones y el salón orientados al exterior, favoreciendo la entrada de luz natural en estas estancias y creando ambientes agradables para disfrutar tanto de los momentos de descanso como de las reuniones en familia. Su distribución permite aprovechar al máximo los espacios, combinando amplitud y funcionalidad. Además, se encuentra lista para entrar a vivir, para que puedas comenzar una nueva etapa sin preocuparte por reformas.~~Dispone de plaza de garaje en el edificio incluida en el precio, para que te olvides de la ardua tarea de encontrar sitio para aparcar en esta zona tan concurrida.~~Su ubicación en El Rollo-Parque Picasso te permitirá disfrutar de una amplia variedad de servicios y comodidades, con conexiones de autobús, colegios, centros comerciales y zonas infantiles en las proximidades. Un entorno ideal tanto para familias como para quienes desean vivir en Salamanca con todos los servicios necesarios al alcance.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda espaciosa y bien ubicada, con una distribución versátil y todo lo necesario para crear un hogar acogedor.~~Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.~~IMPORTANTE~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €.~~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €.~~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €.~~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.
Información destacada:
- Superficie: 139.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 325.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 24.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 325.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.360 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Salamanca Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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