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Piso · Venta · Palma de Mallorca
Piso en venta en el Casco antiguo
4.750 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 200
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Film Houses tiene el placer de presentarles este amplio piso señorial a reformar, ubicado en pleno casco antiguo de Palma: una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con muchísimas posibilidades en el corazón de la ciudad. Esta propiedad destaca por sus 200 m2 listos para diseñar a medida, por su salón con chimenea y balcones con vistas a una de las calles más conocidas de Palma, y por su terraza en la cubierta con mirador a la Catedral y la bahía.~~Características principales~~Ubicación: casco antiguo de Palma~200 m2 construidos~Vivienda a reformar con múltiples opciones de distribución~Actualmente 3 dormitorios dobles, 1 baño completo y 1 aseo~Posibilidad de ampliar a 4 dormitorios y 3 baños~Salón-comedor de casi 36 m2 con chimenea y dos balcones de forja~Cocina independiente de más de 15 m2 con despensa y lavadero~Un tercio de la cubierta en propiedad, con terraza y 2 trasteros con puerta y ventana~Mirador con vistas a la Catedral, la bahía y la sierra de Tramuntana~Columnas de madera, techos altos y carpintería de madera original con contraventanas~~Su gran atractivo es el enorme potencial que ofrece. Al tratarse de una vivienda para reformar por completo, sus 200 m2 permiten crear la casa que cada comprador imagina: una distribución de cuatro dormitorios para familias, un gran salón con cocina abierta para quienes priorizan los espacios sociales, o incluso ampliar hasta tres baños, siempre conservando el encanto de sus elementos originales, como sus columnas de madera.~~Actualmente, el recibidor, con una elegante puerta en arco, da paso al salón-comedor, la pieza principal de la casa, con un arco que separa ambos ambientes, chimenea y dos balcones de forja que lo llenan de luz. La cocina, independiente y con ventana, cuenta con despensa y lavadero anexo. Los tres dormitorios, de entre 14 y 16 m2, tienen ventana al exterior, y uno de ellos dispone de un amplio hueco para armario. Completan la vivienda un baño completo con bañera y doble lavabo y un aseo independiente.~~La cubierta suma todavía más posibilidades. La vivienda cuenta con una tercera parte de ella, con una terraza a la que dan los dos trasteros. Al disponer ambos de puerta y ventana, pueden aprovecharse como estudio, espacio de trabajo, almacenaje de muebles o lo que cada propietario necesite. Desde la terraza se accede al mirador, con vistas abiertas sobre los tejados de Palma, la Catedral, la bahía y la sierra de Tramuntana, un rincón único para disfrutar de la ciudad desde las alturas.~~Una oportunidad excepcional tanto para crear la residencia soñada como para una segunda vivienda o inversión.~~Situada en el casco antiguo de Palma, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, con todo a un paso: comercios, restaurantes, servicios y transporte público, y a poca distancia del paseo marítimo. La zona destaca por su encanto histórico y su vida de barrio, ofreciendo una combinación perfecta entre comodidad y calidad de vida.~~No dude en contactar con Film Houses para recibir más información o concertar una visita privada. Estaremos encantados de mostrarle personalmente todas las posibilidades y el potencial que ofrece esta magnífica propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.028.950 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 76.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.028.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.890 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 54 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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