Piso en venta en Calle Marina – Sagrada Família
Descripción
Piso en venta en Calle Marina – Sagrada Família~~Oportunidad de reforma integral en una de las zonas más demandadas de Barcelona.~~Vivienda de 63 m2 situada en Calle Marina, en el barrio de Sagrada Família. El piso cuenta con 3 habitaciones, 1 baño y balcón, ofreciendo una buena base para plantear una reforma y adaptar la distribución a las necesidades del nuevo propietario.~~La vivienda requiere reforma integral, lo que permite diseñar los espacios desde cero, actualizar instalaciones y crear un hogar totalmente personalizado.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos, en un entorno consolidado, con comercios, servicios, restauración y transporte público en las inmediaciones.~~Características principales:~~63 m2~3 habitaciones~1 baño~Balcón~Reforma integral~Calle Marina – Sagrada Família~Buena comunicación y servicios~~Una excelente oportunidad para reformar y crear una vivienda a medida en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.~~El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad y Certificado de Eficiencia Energética vigentes. Inmueble en zona tensionada. Propietario no es gran tenedor.~Número API: A13470. Número AICAT: 11347
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 342.745 €
| Precio | 310.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 31.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 342.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.590 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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