PISO EN VENTA EN CALLE CRUCES

¡Vive en el centro de Churriana de la Vega!~~Te presentamos esta fantástica vivienda situada en pleno centro de Churriana de la Vega, en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, farmacias, peluquerías, colegios, bares, restaurantes y comercios, entre otros.~~Además, se encuentra muy próxima a las futuras vías del tranvía, lo que supone un atractivo añadido para esta vivienda tanto por comodidad como por su excelente ubicación.~~La vivienda está ubicada en un edificio construido en el año 2001, en planta baja, y destaca por su cómoda distribución y sus espacios amplios y funcionales.~~Cuenta con:~~* ️ 2 amplias habitaciones.~~* Baño reformado hace pocos meses.~~* ️ Cocina independiente.~~* ️ Salón-comedor con acceso directo a un fantástico patio privado de aproximadamente 20 m2, un espacio ideal para disfrutar de reuniones con amigos y familiares, crear una zona de relax o simplemente desconectar al aire libre.~~* En el propio patio encontramos un trastero/lavadero independiente, aportando un práctico espacio adicional de almacenamiento.~~* ❄️ Aire acondicionado frío/calor por conductos en toda la vivienda.~~* La vivienda se vende amueblada, lista para entrar a vivir.~~* Plaza de garaje incluida, situada en el mismo edificio y con fácil acceso.~~Una vivienda cómoda, funcional y con el valor añadido de disponer de patio privado y garaje, en una de las zonas más prácticas de Churriana de la Vega.~~✨ En definitiva, una oportunidad para vivir como siempre has querido y donde siempre has querido.~~¡Llama y concierta tu visita!~~Te ofrecemos una gestión integral por la compra de tu vivienda, estudio financiero gratuito y asesoramiento profesional en todo el proceso desde la primera visita hasta finalizar todo la compra.~Con cambio de suministros incluido!!!~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). ~Derecho recogido en el Decreto 218/2005.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~*AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS, 2.5% + IVA con un mínimo de 3.000€~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico