Piso en venta en Calle Antonio Gala, 2

INVERSORES | PISO ALQUILADO EN SEVILLA CAPITAL | INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Y TRIPLE GARANTÍA DEL ALQUILER~~Una inversión que ya está funcionando. Sin tener que buscar inquilino, sin periodos iniciales de comercialización y con ingresos desde el primer momento.~~Se vende vivienda de 82 m2, con 3 dormitorios, exterior, amueblada y situada en una segunda planta con ascensor, en la zona de Carretera de Carmona, Sevilla capital. Ubicación consolidada, con comercios, servicios y excelentes comunicaciones.~~PRECIO: 239.000 €~~ALQUILER ACTUAL: 870 €/MES | 10.440 €/AÑO~~RENTABILIDAD BRUTA: 4,37 % ANUAL~~Pero lo que realmente diferencia esta inversión son las tres garantías que respaldan el arrendamiento:~~1. INQUILINO CON EXCELENTE HISTORIAL DE PAGO. Arrendamiento consolidado, con cumplimiento puntual de las mensualidades y sin incidencias de impago.~~2. SEGURO DE IMPAGO DEL ALQUILER. Una protección adicional frente a posibles incumplimientos, cuya prima es asumida por el propio arrendatario, sin ese coste para la propiedad.~~3. AVALISTA PERSONAL SOLIDARIO. Una garantía adicional que refuerza las obligaciones económicas del arrendamiento.~~Tres elementos especialmente valiosos para un inversor: historial de pago, cobertura aseguradora y garantía personal.~~La vivienda se vende con el contrato de alquiler vigente firmado en mayo de 2024, por lo que el comprador adquiere un inmueble que ya genera una renta mensual.~~Además, el alquiler apenas se ha actualizado desde el inicio del contrato, circunstancia que puede ofrecer posibilidades de actualización futura conforme a las condiciones contractuales y la legislación aplicable.~~¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTERESANTE?~~Porque permite incorporar al patrimonio una vivienda en Sevilla capital, con ingresos recurrentes desde su adquisición, un arrendamiento consolidado y garantías adicionales frente al riesgo de impago.~~UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES PRIORIZAN LA ESTABILIDAD, LA SEGURIDAD DEL ALQUILER Y LA INVERSIÓN PATRIMONIAL A LARGO PLAZO.~~El precio indicado no incluye los honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria, tampoco se incluyen los gastos de notaría, registro y gestoría ni los tributos que puedan corresponderle al comprador. D. I. A. (Documentación de Información Abreviada) a disposición del consumidor.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Comercios