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Piso · Venta · Barcelona
Piso en Venta en Barcelona Barcelona EIXAMPLE DRETA
12.000 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 250
- Planta: 4
- Aire acondicionado
- Ascensor
- Balcón
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Beres Group Barcelona presenta.
En pleno corazón de Barcelona, entre Rambla Catalunya, Avinguda Diagonal y Passeig de Gràcia, se encuentra esta extraordinaria vivienda dúplex de más de 250 m². Una propiedad amplia, luminosa y con carácter, situada en uno de los enclaves más representativos de la ciudad, donde disfrutar de la arquitectura, el ambiente y el estilo de vida del centro de Barcelona.
Una propiedad con historia
La vivienda se encuentra en las históricas Cases Godó-Lallana, conjunto proyectado entre 1899 y 1900 por el arquitecto Josep Majó i Ribas y reconocido actualmente como Bien Cultural de Interés Local. El edificio, conocido como la casa de Rosa Valls, conserva elementos arquitectónicos originales como sus esgrafiados, tribunas y balcones, y forma parte del patrimonio arquitectónico de Rambla de Catalunya.
Más de un siglo de historia convierte esta dirección en algo más que una ubicación: en parte de la historia de Barcelona.
Actualmente distribuida en dos plantas, la vivienda ofrece cinco dormitorios, tres baños completos y un aseo, con espacios pensados para combinar comodidad, privacidad y versatilidad.
La planta principal cuenta con un amplio salón orientado al suroeste, con salida a balcón y vistas sobre Rambla Catalunya, conectado con una espaciosa cocina con zona office. En esta misma planta encontramos dos dormitorios en suite y un despacho o habitación polivalente.
La planta superior acoge la suite principal y un dormitorio adicional, todos ellos exteriores y con una excelente entrada de luz natural.
El parquet, la amplitud de los espacios y la espectacular escalera que conecta ambas plantas aportan personalidad y elegancia al conjunto. El edificio, perfectamente conservado, dispone además de servicio de conserjería en horario de mañana y tarde.
La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Situada en la elegante Rambla Catalunya, entre Avinguda Diagonal y Passeig de Gràcia, permite disfrutar de una de las zonas más dinámicas y representativas de Barcelona. A pocos pasos se encuentran algunas de las principales propuestas comerciales, gastronómicas y culturales de la ciudad, así como excelentes conexiones de transporte.
Una localización que combina la comodidad de tenerlo todo cerca con el privilegio de vivir en pleno centro.
Una vivienda singular para quienes valoran espacio, luz, privacidad y una ubicación excepcional. Vivir aquí significa tener Barcelona a la puerta de casa y disfrutar cada día de una de sus direcciones más emblemáticas.
Contacte con Beres Group Barcelona para ampliar información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Puntos de interés cercanos: Parques, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.302.950 €
| Precio | 3.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 300.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.302.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.950 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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