Piso en venta de VPO en Alcala de Guadaira

¡Oportunidad VPO en Alcalá de Guadaíra! Piso Moderno con Terraza y Garaje~~Descubre este fantástico piso de 76 m2 ubicado en la primera planta con ascensor de la Calle Mar Cantábrico en Alcalá de Guadaíra. Se trata de una vivienda VPO en régimen general que combina funcionalidad y comodidad, perfecta para quienes buscan una propiedad bien equipada a un precio accesible. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece todas las características que necesitas para vivir con tranquilidad.~~La distribución interior es muy práctica: cuenta con 2 dormitorios amplios con armarios empotrados de gran dimensión que te proporcionarán todo el espacio de almacenaje que requieres. El baño ha sido reformado recientemente y dispone de una moderna placa de ducha. La cocina es independiente y viene completamente amueblada, lista para que disfrutes desde el primer día. El salón-comedor es luminoso y conecta directamente con una preciosa terraza, ideal para relajarte y disfrutar del aire libre.~~Las prestaciones técnicas son de calidad: suelos de gres duradero, ventanas de aluminio lacado blanco que garantizan aislamiento, puertas lacadas en blanco que unifican el diseño, y aire acondicionado en el salón para tu confort durante los meses más cálidos. Además, el piso cuenta con un patio privado donde encontrarás un trastero y lavadero, perfectos para organizar tus enseres y facilitar las tareas domésticas.~~La seguridad y comodidad están garantizadas con la plaza de garaje subterráneo incluida en el precio, protegiendo tu vehículo de las inclemencias del tiempo. Esta es una oportunidad única para acceder a una vivienda de calidad en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta ocasión!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Transporte