Encantador Piso Reformado en Alcala de Guadaira - Ideal para Vivir

Descubre este atractivo piso totalmente reformado, ubicado en la tranquila zona de La Paz - Montecarmelo, Alcalá de Guadaira. Con una superficie construida de 66 m2 y situado en la tercera planta sin ascensor, esta vivienda cuenta con un diseño moderno que maximiza el uso del espacio. Dispone de tres habitaciones (una doble) y un baño completo. Todo exterior, ofrece luminosidad a cada rincón gracias a sus amplias ventanas vistas hacia áreas verdes llenas de árboles.~~La ubicación es inmejorable: rodeada por servicios esenciales como supermercados, colegios e incluso zonas infantiles perfectas para los más pequeños. Además, disfrutarás cercanía a paradas autobuses que conectan fácilmente con otras partes del municipio y magníficas conexiones viales; salida directa a la A-92 te permitirá acceder rápidamente tanto al centro urbano como otros destinos importantes.~~Este encantador hogar no solo representa calidad residencial sino también comodidad absoluta debido su entorno lleno facilidades diarias.~~Llámanos, te estamos esperando!!!!!!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios