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Piso · Venta · Córdoba
PISO EN VENTA CÓRDOBA
Descripción
PRECIOSA VIVIENDA SEMINUEVA EN EL CASCO ANTIGUO. DOS DORMITORIOS CON BALCONADA!!!!~~Vivienda en una magnífica ubicación, a cinco minutos de San Lorenzo y de María Auxiliadora, Av. Barcelona.~Se encuentra en un edificio seminuevo con solo cuatro vecinos y un precioso patio común, azotea transitable.~~Luminosa y acogedora vivienda muy bien distribuida sin pérdida de espacios, consta de salón con cocina equipada, amplio cuarto de baño con plato de ducha y dos dormitorios, ambos con balconadas a la calle, aire acondicionado central frío y calor.~~La vivienda se queda amueblada, excepto la zona de la televisión, mueble tv, mueble alto y tv.~~Zona muy tranquila y con acceso cercano a todos los servicios necesarios, no deje de consultarnos, estamos encantadas de atenderle!!!~~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 69.50 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 157.035 €
| Precio | 145.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.185 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 157.035 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 510 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 116 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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