Piso en venta con inquilinos – Excelente oportunidad de inversión
Descripción
Se vende amplio piso de 105 m2 construidos, actualmente alquilado con inquilinos, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.~~La vivienda se encuentra en una 6.ª planta exterior con ascensor, ofreciendo una agradable orientación sur, que garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día.~~Dispone de 3 amplias habitaciones, 2 baños completos y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Se encuentra en buen estado de conservación.~Ubicado en una zona con todos los servicios al alcance: bares, comercios, supermercados y hospital, además de excelentes conexiones y una cómoda vida diaria.~~El edificio cuenta con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.~~Características principales:~• 105 m2 construidos. ~• 3 habitaciones. ~• 2 baños. ~• Terraza. ~• 6.ª planta exterior con ascensor. ~• Orientación sur. ~• Segunda mano en buen estado. ~• Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. ~~Certificado energético: disponible. Consulte la etiqueta de calificación energética.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria NO están incluidos y ascienden a un 3% más IVA sobre el precio de venta. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.720 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión