Piso en Silla del Rey, Oviedo

Ponemos a la venta este funcional y luminoso piso situado en la 2.ª planta (letra B) del número 17 de la conocida y demandada calle Silla del Rey. Una propiedad perfecta por su ubicación, que además incluye plaza de garaje en el mismo edificio.~~Características principales:~~Precio: 160.000 €.~~Superficie: 61 m2 construidos según Catastro (53 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes).~~Finca: Construida en 1985. Se trata de un portal muy tranquilo, con una comunidad de tan solo 18 vecinos.~~Aparcamiento: Plaza de garaje n.º 7 incluida en el precio.~~Confort y servicios:~El edificio ha sido actualizado recientemente sustituyendo la antigua caldera de gasoil por un moderno y eficiente sistema de calefacción centralizada de gas natural. El consumo se paga en función del gasto de cada vivienda, a partir de un mínimo que ya viene incluido en la cuota mensual.~~Transparencia total en gastos:~~IBI (2026): 282,27 €/año.~~Recibo de comunidad actual: 140,67 €/mes en total, que se desglosa de la siguiente manera:~~Cuota ordinaria: 106,22 €/mes. Incluye el suministro de agua fría y un consumo mínimo de calefacción.~~Derrama: 34,45 €/mes. Corresponde a la renovación de la instalación de la caldera, prorrateada hasta el año 2033 (el saldo total pendiente por esta vivienda es de 2.928,05 €, que se continuará abonando cómodamente a través de estas cuotas mensuales).~~Se trata de una excelente oportunidad para establecerte en un barrio consolidado, rodeado de todos los servicios, comercios, colegios y transporte público, a un paso del centro de la ciudad.~~PRECIO DE VENTA: [160.000 + GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (12.800€), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 53.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios