Piso en planta primera en edificio residencial del año 1965 en el centro de Córdoba, actualmente con uso de oficina
Descripción
Se ofrece a la venta un piso situado en la planta primera de un edificio residencial , ubicado estratégicamente en el centro histórico de Córdoba. Actualmente habilitado como oficina, este inmueble destaca por su amplio espacio y luminosidad natural gracias a sus grandes ventanales. La propiedad cuenta con suelos de mármol que aportan elegancia al ambiente laboral. Su estado general es excelente y ha sido mantenido adecuadamente a lo largo del tiempo, garantizando así una experiencia confortable para cualquier actividad profesional. Ideal tanto para inversión como para establecer oficinas administrativas o consultorios debido a su ubicación céntrica y accesible.
Información destacada:
- Superficie: 241.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 405.452 €
| Precio | 377.014 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.391 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.047 € |
| Total | 405.452 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.250 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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