Piso en planta baja a reformar con patio, cochera y trastero – Barrio San Benito/Progreso, Murcia
Descripción
Se trata de una vivienda con mucho potencial, ideal para quien busque una oportunidad de inversión o quiera reformarla a su gusto y disfrutar de una vivienda amplia en una zona consolidada de la ciudad.~La casa cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, distribuidos en una superficie construida de 89 m2. Dispone además de un patio de aproximadamente 30 m2, perfecto para disfrutar de espacios exteriores propios, y viene con cochera y trastero incluidos, algo poco habitual en este tipo de inmuebles y muy valorado en el centro de Murcia.~Al estar en planta baja, sin ascensor, resulta especialmente cómoda para personas que buscan evitar escaleras, y ofrece también la posibilidad de darle un uso adaptado según las necesidades de cada comprador.~Desde la agencia nos encargamos de todo: te ofrecemos la reforma completa con presupuesto cerrado y sin sorpresas, para que puedas mudarte a una vivienda totalmente renovada y amueblada a tu gusto sin complicaciones.~Una oportunidad real para hacerte con una vivienda de buen tamaño, con patio, cochera y trastero, en una de las zonas con más carácter e historia de Murcia capital.~Información importante: El precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente al comprador, incluidos, entre otros, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los gastos de notaría y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán del 3 % más IVA, calculados sobre el precio final de compraventa. Dichos honorarios serán comunicados, aceptados y documentados previamente antes de formalizar cualquier compromiso de compra.~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 119.875 €
| Precio | 110.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 8.525 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 119.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 820 €/mes · rentabilidad bruta 8,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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