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Piso · Venta · Granada
Piso en parque nueva Granada totalmente reformado ideal para vivir o como inversión
1.767 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 82
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso totalmente reformado situado en el Parque Nueva Granada, ideal tanto para vivir como para alquilar a estudiantes. Con una superficie construida de 82m2 y 70 m2 útiles, esta propiedad cuenta con un diseño moderno que incluye nuevas instalaciones eléctricas, de fontanería, paredes y techos renovados con iluminación led y suelos porcelánicos. Disfruta del confort que ofrecen las ventanas de doble acristalamiento equipadas con mosquiteras hechas a medida. Este luminoso hogar se compone de tres habitaciones (una doble) así como un baño completamente equipado. Además, está dotado con calefacción central y aire acondicionado para asegurar tu bienestar durante todo el año, es un recinto privado vigilado por cámaras de seguridad, su ubicación estratégica te sitúa cerca de comercios variados, colegios, residencia de estudiantes, el campo de fútbol 11, parques para los niños y muchos negocios a sus alrrededores. Aprovecha esta oportunidad única antes que sea demasiado tarde! se encuentra ubicado en un tercer piso sin ascensor - equivalente a un segundo debido a los pocos escalones que tiene por planta, ofreciendo una opción más accesible, y lo mejor, se quedaría practicamente amueblado .La misma comunidad dispone de cochera con videovigilancia y con opción de poder adquirir una cochera doble cerrada por 15.000€. Actualmente la zona cuenta con mucha demanda de estudiantes que pagan entorno a 350€ por habitación, lo cuál hace mas atractivo el inmueble también para inversores. Ven a verlo y te sorprenderás, El PVP no incluye gastos derivados de la compra ni honorarios de agencia.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 156.393 €
| Precio | 144.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.143 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 156.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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