LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE JEREZ

José María Pantoja Inmobilaria presenta este atractivo local comercial en el corazón de Jerez de la Frontera, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con gran afluencia. Con una superficie construida de 84 m2, esta propiedad reformada ofrece un entorno moderno y funcional~El local cuenta con tres estancias versátiles y sistemas split instalados en pared que garantizan confort térmico durante todo el año. Consta de salida de humos que da la posibilidad de desarrollar actividades gastronómicas sin inconvenientes adicionales. Destaca también su amplio escaparate que asegura visibilidad óptima desde la calle; perfecto para atraer clientes potenciales al establecimiento. Situado cerca del transporte público y en pleno centro hace aún más atractiva esta ubicación estratégica.~~Informase y visitarlo, le buscaremos la mejor financiación posible.~José María Pantoja Inmobilaria~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 130.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 9.100,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes 4.000,00€, más el IVA correspondiente. 4.000,00€+ IVA= 4.840,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Céntrico