PISO EN GRANADA
Descripción
Magnífico piso en pleno centro de Granada – Ideal para vivir o invertir~~Se vende estupenda vivienda de 90 m2, perfectamente distribuida y ubicada en una de las zonas más demandadas del centro de Granada.~~La propiedad cuenta con:~✨ 3 dormitorios amplios~✨ 2 baños completos~✨ Salón-comedor espacioso y muy luminoso~✨ Cocina independiente** totalmente funcional~~Dispone de aire acondicionado y calefacción central de gasoil, incluida en la cuota de comunidad, lo que garantiza confort durante todo el año sin sorpresas en invierno.~~El edificio ofrece además terraza comunitaria, ideal para disfrutar del aire libre en pleno centro.~~ Incluye en el precio plaza de garaje situada en calle Seminario, un auténtico valor añadido en esta zona donde el aparcamiento es un privilegio.~~ **Gastos de comunidad: 97 €/mes (calefacción incluida).**~~Una vivienda cómoda, práctica y con todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio a un paso.~~ **Una oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión. ¿La vemos?**~~** Nota: El PVP no incluye gastos de Notaría, Registro ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Superficies aproximadas con carácter descriptivo.**~
Información destacada:
- Superficie: 98.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 424.778 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 424.778 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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