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Piso · Venta · Granada
Piso en esquina con terraza y vistas a Plaza Mariana Pineda, Granada
Descripción
Ponemos a la venta este piso en Plaza Mariana Pineda, en pleno centro de Granada, rodeado de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes y paradas de autobús. A pocos minutos andando de Puerta Real, Recogidas y el Realejo.~~La vivienda hace esquina y cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, salón en esquina con salida a una terraza con vistas a la plaza y cocina independiente con lavadero.~~Dispone de calefacción central y armarios empotrados. Necesita actualización, por lo que ofrece la posibilidad de reformarlo y adaptarlo al gusto de cada uno.~~Además, existe la opción de adquirir una cochera por 28.000 €, situada a unos cinco minutos a pie de la vivienda, aunque no se encuentra en el mismo edificio.~~Una vivienda amplia, con terraza y muchas posibilidades en una ubicación céntrica de Granada.~~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 521.483 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.540 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 496 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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