* EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLAZA MARIANA PINEDA
Descripción
* V9447A3: EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLAZA MARIANA PINEDA~~123 m2 construidos · 2ª planta · Terraza con vistas a la Plaza Mariana Pineda · Ascensor~~Hay viviendas que destacan por su diseño. Otras, por su ubicación. Y algunas reúnen ambas cualidades.~~Esta espectacular vivienda se encuentra en Plaza Mariana Pineda, una de las ubicaciones más emblemáticas y privilegiadas de Granada, y ha sido completamente reformada con calidades de primera, cuidando cada detalle para crear un espacio elegante, moderno y extraordinariamente confortable.~~Con 126 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, con:~~* 3 amplios dormitorios~* 3 baños, dos de ellos en suite~* Amplio salón-cocina de concepto abierto~* Vivienda totalmente exterior y haciendo esquina~* Terraza con vistas directas a la Plaza Mariana Pineda~* 2ª planta con ascensor~* Reforma integral con acabados y calidades de primera~ Calefacción Central~~La luminosidad es una de las grandes protagonistas de esta propiedad. Su condición de vivienda exterior y haciendo esquina permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.~~Y, sin duda, uno de sus grandes atractivos es su terraza orientada a la Plaza Mariana Pineda, un espacio privilegiado desde el que disfrutar de una de las plazas más reconocibles de la ciudad.~~El salón y la cocina, integrados en un único espacio, crean un ambiente contemporáneo, amplio y acogedor, perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Los tres dormitorios y sus tres baños, con dos de ellos en suite, aportan comodidad, privacidad y una distribución especialmente pensada para disfrutar de la vivienda.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan espacio, luz, diseño, calidad y una ubicación extraordinaria en el corazón de Granada.~~* Plaza Mariana Pineda · Granada~* 126 m2 construidos~* 2ª planta · Ascensor~* Terraza a la Plaza Mariana Pineda~~Una vivienda única en una ubicación única.~~\"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.\"www.idealhouyse.es
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 537.063 €
| Precio | 499.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.965 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.598 € |
| Total | 537.063 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión