Piso en Casa de Campo

IMPORTANTE: POR FAVOR LEER ATENTAMENTE~~SOLO PARA INVERSORES, ya que no se puede vivir ni ocupar la vivienda hasta el fallecimiento de los usufructuarios. ~~SE ENCUENTRA UBICADO EN AVENIDA DE VALLADOLID, MADRID.~~NO ES POSIBLE PEDIR HIPOTECA.~~Por expreso deseo de la propiedad no se muestra la dirección exacta del inmueble y se muestran imágenes vaciadas mediante IA.~~Se vende la NUDA PROPIEDAD de este inmueble, valorado a precio de mercado en aproximadamente 700.000 €, a cambio de un anticipo inicial de 299.880 € más una estructura de renta vitalicia constante de 1.470 € al mes. Es decir, hay que abonar una renta mensual por el mencionado importe hasta que fallezcan las personas que viven en ella (los usufructuarios).~~¡IMPORTANTE! NO ES POSIBLE ELIMINAR LA RENTA VITALICIA NI REDUCIR LA RENTA MENSUAL QUE HAY QUE ABONAR, NI REALIZAR SOLO UN PAGO ÚNICO.~~Los usufructuarios mantendrán el derecho de uso y disfrute de la vivienda de manera vitalicia hasta su fallecimiento, momento en el que el comprador adquirirá el pleno dominio del inmueble. Los usufructuarios son una mujer de 75 años y un hombre de 78 años. En España, la esperanza media de vida estimada actualmente para las mujeres es de aproximadamente 84 años y para los hombres es de 80 años aproximadamente. Durante este periodo no es posible hacer uso de la vivienda, ni como residencia habitual ni como alquiler.~~Esta propiedad de 90 metros cuadrados construidos se sitúa en un enclave residencial de altísimo nivel y enorme proyección de valor dentro de la capital. Se trata de una vivienda exterior con una distribución excelente que destaca por su proximidad a pulmones verdes e infraestructuras clave de Madrid como la Casa de Campo, el Parque del Oeste, el Río Manzanares, Ciudad Universitaria, el Hospital HLA Universitario Moncloa y el intercambiador de Príncipe Pío, garantizando la consolidación y revalorización futura de este activo patrimonial.~~El inmueble cuenta actualmente con una cómoda configuración de dos dormitorios amplios y un baño completo, si bien conserva intacta su estructura inicial de tres habitaciones y dos baños; una distribución original que se puede recuperar con total facilidad mediante una pequeñísima obra de tabiquería, lo que dota a la vivienda de una versatilidad y un potencial de revalorización incalculables para cuando se consolide el pleno dominio. El espacio se completa con un salón-comedor muy agradable, una cocina completamente funcional y una fluidez espacial idónea para cualquier futuro proyecto de reforma o actualización.~~La finca que alberga la propiedad destaca por una construcción sólida y representativa, equipada con una magnífica dotación de servicios comunes orientados al deporte y al bienestar que resultan un verdadero privilegio en la zona, ofreciendo piscina comunitaria, pista de tenis y una plaza de garaje incluida en el mismo edificio. Su ubicación estratégica asegura una comunicación impecable tanto en transporte público como privado y un acceso inmediato a la mejor oferta comercial, gastronómica y de servicios de Madrid, consolidando este inmueble como una oportunidad de inversión patrimonial de primer orden.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuesto de transmisiones, gastos financieros, gastos de gestión u honorarios de intermediación de la agencia, y/o cualquier otro gasto inherente a la compraventa, no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora. ~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1947
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes