PISO EN CARRETERA DE MALAGA
Descripción
Presentamos un magnífico piso en la Carretera de Málaga, situado en una de las zonas más acogedoras y tranquilas de Granada: La Chana. Este espacioso inmueble cuenta con una superficie total construida de 149 m2 y útil de 120 m2, proporcionando el espacio ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y bienestar. El piso ha sido cuidadosamente reformado, lo que garantiza su conservación óptima y moderno diseño interior. Dispone de cuatro amplias habitaciones dobles perfectas para descansar e incluso habilitar como oficinas si es necesario. Además, cuenta con dos baños completos bien equipados que aseguran funcionalidad diaria sin inconvenientes. Uno de los aspectos destacados del apartamento es su terraza privada donde disfrutar del sol granadino al aire libre; además se trata completamente exterior permitiendo así a cada habitación recibir luz natural durante todo el día creando un ambiente cálido y agradable dentro del hogar. Con todas estas características excepcionales por solo €270000 este piso representa no sólo la oportunidad perfecta como residencia sino también como inversión inmobiliaria.~~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte.
Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1983
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.610 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 567 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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