PISO EN AV DE LAS SUERTES, VALLECAS
Descripción
NEO Patrimonial ofrece inmueble ubicado en la vibrante zona de Villa de Vallecas.~~3º exterior con ascensor, este impresionante piso ofrece una superficie construida de 121 m2 según catastro y se encuentra en buen estado.~~ Orientado al oeste, cuenta con dos amplias habitaciones dobles y dos baños completos que garantizan comodidad para toda la familia.~~ Entre sus múltiples comodidades destacan el garaje y las instalaciones recreativas del complejo: dos piscinas comunitarias (una climatizada para invierno) junto a sauna equipada con vestuarios. Los residentes podrán disfrutar además de mesas de ping-pong así como acceso a un gimnasio totalmente equipado. ~~La propiedad también incluye trastero, armarios empotrados y puerta blindada por motivos de seguridad; todo exterior e iluminado naturalmente durante gran parte del día. ~~Su ubicación estratégica garantiza cercanía a autobuses locales, centros comerciales importantes así como colegios e incluso hospitales próximos; sin olvidar su fácil acceso al metro cercano que facilita los desplazamientos hacia otras partes magníficas Madrid. ~~Esta finca está adaptada para personas con movilidad reducida ofreciendo más accesibilidad ya sea mediante consorcio o vigilancia privada permanente dentro urbanización.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 458.085 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 25.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 458.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.920 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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