Piso en alquiler primera planta en Umbrete (Sevilla)

¡Tu nuevo hogar te espera en Umbrete!~Te presentamos esta fantástica vivienda independiente en primera planta, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en una de las localidades más demandadas del Aljarafe sevillano.~La vivienda cuenta con un luminoso salón, una práctica cocina office integrada que aporta amplitud y funcionalidad, baño completo y dos dormitorios en la planta principal. El dormitorio principal dispone además de salida directa a un agradable patio privado, un rincón perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con total intimidad.~En la planta superior encontramos una acogedora habitación tipo buhardilla, un espacio versátil que podrás adaptar como tercer dormitorio, despacho, zona de ocio o estudio. Desde aquí se accede a una magnífica azotea privada, ideal para disfrutar del buen clima de Sevilla, organizar reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse al final del día.~Una vivienda con carácter propio, muy luminosa y con espacios exteriores que marcan la diferencia, situada en una zona tranquila y bien comunicada, cercana a todos los servicios necesarios para el día a día.~Si buscas una vivienda diferente, con independencia, patio y azotea privada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Ven a visitarla!~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): [770 €]. Garantía adicional (si procede): 0€~Duración inicial: [2 años], con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V.(Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual~Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A.~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:~Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1998