Piso en Almeria Centro Ocupado.
Descripción
Descubre este atractivo piso ubicado en la segunda planta de un edificio emblemático, situado en pleno corazón del centro de Almería. Con una orientación al este, esta propiedad ofrece luminosidad durante las primeras horas del día, creando un ambiente cálido y acogedor. El inmueble se encuentra actualmente ocupado a la espera de lanzamiento, lo que representa una oportunidad única para los inversores o aquellos interesados en adquirir su nuevo hogar. La ubicación privilegiada permite disfrutar de todas las comodidades urbanas: restaurantes, tiendas y transporte público a pocos pasos. Este piso es ideal tanto para residir como para rentar debido a su estratégica localización y potencial valor añadido con el tiempo.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.955 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.960 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 115 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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