PISO EN ALAMEDA DE OSUNA
Descripción
NEO Patrimonial ofrece este amplio piso de 112 m2 segun catastro en la codiciada zona de Alameda de Osuna, Madrid. ~~5º exterior con ascensor. Situado en una ubicación estratégica con fácil acceso a transporte público y servicios esenciales, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para reformar según tus gustos personales. ~~El inmueble cuenta con tres habitaciones que garantizan comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional. ~~La orientación oeste permite disfrutar del sol durante las tardes mientras que los detalles como puerta blindada brindan seguridad extra.~~Entre sus características destacadas se incluye el aire acondicionado por split tanto frío como calor para mayor confort todo el año; armarios empotrados que optimizan cada rincón; así como calefacción centralizada asegurando calidez en invierno. Por si fuera poco, contarás también con plaza de garaje incluida lo cual es un gran valor añadido dado lo complicado del aparcamiento urbano.~~El edificio tiene facilidades adaptadas a personas con movilidad reducida junto al servicio del portero dentro finca proporcionando tranquilidad diaria además de videportero ofreciendo más control sobre quién ingresa al complejo residencial.~~*Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría, agencia etc. no incluidos.~~NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.~
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 691.825 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 39.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 691.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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