Piso en Aiora - Valencia
Descripción
**Amplia vivienda exterior junto al Parque de Ayora, reformada y con cuatro habitaciones**~~Junto al **Parque de Ayora**, en una de las zonas más consolidadas de Valencia, se encuentra esta vivienda de carácter exterior, con una distribución cómoda y cuatro habitaciones, tres de ellas dobles y de generosas dimensiones.~~Situada en una **tercera planta sin ascensor**, la propiedad fue **reformada en 2020** y cuenta con un amplio salón-comedor, cocina independiente, baño completo y balcón. Sus estancias ofrecen buenas proporciones y permiten disfrutar de un espacio cómodo tanto para una familia como para quienes necesiten habitaciones adicionales para despacho, invitados o zona de estudio.~~La vivienda destaca especialmente por su **luminosidad y ventilación cruzada**. Su orientación y condición exterior favorecen la entrada de luz natural a lo largo del día y una buena circulación de aire, aportando confort a las diferentes estancias.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con todo tipo de servicios y excelentes comunicaciones. El **Parque de Ayora se encuentra a pocos pasos**, mientras que la playa queda aproximadamente a 15 minutos y tanto la **Ciudad de las Artes y las Ciencias como el centro de Valencia**, a unos 10 minutos.~~Una propiedad que combina **espacio, buena distribución, luminosidad y una ubicación estratégica**, con una reforma relativamente reciente y todo el potencial necesario para convertirse en un hogar cómodo en Valencia.~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 304.088 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 27.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 304.088 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 1836 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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