Piso de obra nueva en pleno Eixample de Barcelona, con balcón, patio y una luz espectacular

Vivir en el centro de Barcelona no tiene por qué significar renunciar a la calma, al confort ni a los espacios pensados para disfrutar de verdad. Este piso de obra nueva, situado en una primera planta con ascensor en pleno Eixample, combina la comodidad de una finca actual con el encanto de una vivienda luminosa, funcional y muy bien distribuida.~~Desde el primer momento, la vivienda transmite amplitud y bienestar. Sus techos altos, los grandes ventanales y la salida al balcón llenan el salón comedor de luz natural, creando un ambiente agradable, abierto y acogedor. La cocina abierta se integra de forma elegante en la zona de día, convirtiendo este espacio en el verdadero corazón de la casa: perfecto para compartir comidas, recibir amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de estar en casa.~~La distribución está pensada para aprovechar cada metro. Sus 80 m2 ofrecen dos habitaciones dobles, cómodas y versátiles, ideales tanto para una pareja como para una familia pequeña, para quienes necesitan un dormitorio y un despacho, o para quienes buscan una vivienda amplia en una de las zonas más deseadas de Barcelona. El baño, moderno y funcional, cuenta con ducha y acabados actuales, en línea con el estilo práctico y contemporáneo de toda la vivienda.~~Uno de los grandes valores añadidos de este piso es su magnífico patio, un espacio versátil que abre un abanico de posibilidades. Puede convertirse en una zona chill out, un rincón verde, un espacio de lectura, una zona de juegos o incluso un lugar perfecto para trabajar al aire libre dentro de casa. En una ubicación tan céntrica, disponer de un espacio exterior privado marca la diferencia.~~La vivienda dispone de sistema de aerotermia para aire acondicionado y calefacción, una solución eficiente y actual que aporta confort durante todo el año. Además, existe la posibilidad de alquilar una plaza de parking en la misma finca por 150 euros mensuales, un extra especialmente valioso en una zona tan céntrica de Barcelona.~~Su ubicación en el Eixample permite disfrutar de todo lo que ofrece la ciudad: comercios, restaurantes, servicios, transporte público, zonas de ocio y vida de barrio. Todo queda cerca, pero la vivienda conserva ese equilibrio tan buscado entre vida urbana, comodidad y privacidad.~~Un piso de obra nueva, luminoso, con balcón, patio, techos altos y posibilidad de parking en una de las zonas más atractivas de Barcelona. Una oportunidad ideal para quienes buscan estrenar hogar en el centro sin renunciar al espacio ni al confort.~~Contacta ahora y ven a descubrirlo. Este puede ser el piso que estabas esperando en el corazón de Barcelona´~NO SE ACEPTAN MASCOTAS ~NO SE ENTREGA AMUEBLADO~Medidas parquing 4,54* 2,33~.Información legal del alquiler:~Vivienda destinada a residencia habitual.~Renta mensual: 2000~Gastos repercutidos al arrendatario: no hay~Fianza legal: 994.89 €.~Garantia adicionales: 994,89€~Duración prevista del contrato: 5 años~Actualización de renta: 3% conforme a la normativa vigente.~Cédula de habitabilidad: [vigente / CHB00752423001 / 20/02/2038 /].~Certificado de eficiencia energética: A / A, referencia C9SX4801R~Vivienda situada en [zona de mercado residencial tensionado~No hay renta anterior porque es obra nueva ~La propiedad manifiesta no ser gran tenedor.~Honorarios de gestión inmobiliaria y formalización del contrato a cargo de la parte arrendadora, conforme al art. 20.1 LAU.~Comercializa Finques Prat Serveis Immobiliaris, S.L., agente inscrito en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya AICAT núm. 8791. Santiago Prat Lluch, administrador de fincas colegiado núm. 6264.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios