PISO DE DOS DORMITORIOS EN PARQUE DE LAS INFANTAS
Descripción
REFRENCIA: GLOBE-000335V~~Presentamos este acogedor y luminoso piso ubicado en la exclusiva urbanización Parque de las Infantas, en Granada. La propiedad cuenta con una superficie construida de 88 m2, diseñada para ofrecer un ambiente cálido y confortable. Su orientación sureste permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. El inmueble dispone de dos amplias habitaciones dobles que garantizan privacidad y descanso óptimo. Además, se destaca por su atractivo salón que incluye una terraza ideal para relajarse al aire libre o compartir momentos agradables con familiares y amigos; mientras que la cocina está equipada con un balcón adicional que maximiza los espacios exteriores del hogar.~~La urbanización ofrece a sus residentes acceso a cómodos servicios comunitarios como piscina y jardín, perfectos para aquellos amantes del ocio al aire libre sin necesidad de salir del complejo residencial. Situado cerca del Palacio de Congresos, esta zona es reconocida por ser tranquila pero cercana a puntos clave tanto culturales como comerciales en la ciudad.~~Este piso representa no solo una opción atractiva para vivir sino también una oportunidad única si buscas realizar inversión inmobiliaria dentro uno das zonas más codiciadas granadinas actualmente.~Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración**~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."*EI PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 403.288 €
| Precio | 375.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.038 € |
| Total | 403.288 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 900 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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