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Vivienda · Venta · Granada
✨ exclusiva vivienda reformada en plaza mariana pineda
4.020 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 123
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REFERENCIA: GLOBE-KWK-0045-DMT~~✨ EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLAZA MARIANA PINEDA~~123 m2 construidos · 2ª planta · Terraza con vistas a la Plaza Mariana Pineda · Ascensor~~Hay viviendas que destacan por su diseño. Otras, por su ubicación. Y algunas reúnen ambas cualidades.~~Esta espectacular vivienda se encuentra en Plaza Mariana Pineda, una de las ubicaciones más emblemáticas y privilegiadas de Granada, y ha sido completamente reformada con calidades de primera, cuidando cada detalle para crear un espacio elegante, moderno y extraordinariamente confortable.~~Con 126 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, con:~~️ 3 amplios dormitorios~ 3 baños, dos de ellos en suite~️ Amplio salón-cocina de concepto abierto~☀️ Vivienda totalmente exterior y haciendo esquina~ Terraza con vistas directas a la Plaza Mariana Pineda~ 2ª planta con ascensor~✨ Reforma integral con acabados y calidades de primera~ calefacción Central~~La luminosidad es una de las grandes protagonistas de esta propiedad. Su condición de vivienda exterior y haciendo esquina permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.~~Y, sin duda, uno de sus grandes atractivos es su terraza orientada a la Plaza Mariana Pineda, un espacio privilegiado desde el que disfrutar de una de las plazas más reconocibles de la ciudad.~~El salón y la cocina, integrados en un único espacio, crean un ambiente contemporáneo, amplio y acogedor, perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Los tres dormitorios y sus tres baños, con dos de ellos en suite, aportan comodidad, privacidad y una distribución especialmente pensada para disfrutar de la vivienda.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan espacio, luz, diseño, calidad y una ubicación extraordinaria en el corazón de Granada.~~ Plaza Mariana Pineda · Granada~ 126 m2 construidos~ 2ª planta · Ascensor~ Terraza a la Plaza Mariana Pineda~~Una vivienda única en una ubicación única.~~\"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.\"~~*EI PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles, vehículos y enseres personales o decoración***~
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 531.690 €
| Precio | 494.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.615 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.575 € |
| Total | 531.690 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.320 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 357 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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