Piso de diseño con garaje y trastero frente al parque de la Rosa
Descripción
CARTAGENA-PARQUE DE LA ROSA. Espacio, diseño y luz a raudales en esta vivienda de ensueño frente al parque de la Rosa, con espectaculares vistas de toda la ciudad. ~ ~ La vivienda es de planta cuadrada, tiene una superficie total construida de 147 m2 y se distribuye en luminoso salón-comedor con grandes cristaleras y terraza, cocina amueblada y equipada, galería, 4 dormitorios, hoy en día uno de ellos convertido en vestidor unido al dormitorio principal y con baño en suite, además de un segundo baño. El conjunto se completa para mayor comodidad con plaza de garaje y trastero, en el mismo edificio.~ ~ Vivienda muy luminosa gracias a su orientación Este/Oeste, con estancias amplias, exteriores y muy soleadas. ~ ~Se queda completamente amueblada con calidades de lujo, suelos de tarima C-5 que aportan calidez, carpintería exterior aluminio con climalit, carpintería interior lacada en blanco tan de moda.~ ~Como extras dispone de A/A con bomba de frío/calor por conductos, armarios empotrados en todas las habitaciones para optimizar el espacio de almacenaje y un espectacular vestidor en dormitorio principal.~ ~ En resumen, un piso alto, luminoso con muy buena distribución e inigualables vistas.~ ~ Si buscas un hogar para entrar a vivir, con todo lujo de detalles, no lo dudes, ven a conocerlo con nosotros, ¡¡Te enamorará!! ~ ~ ¡No dudes más, esta es tu casa!~ ~ Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA
(No incluidos en el precio de venta).~Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación el IVA al tipo legal aplicable y AJD
Información destacada:
- Superficie: 147.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 377.968 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 27.048 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 377.968 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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