Piso de de 3 dormitorios, con terraza y ascensor en el casco histórico de Estepona

Una oportunidad para crear la vivienda que siempre has imaginado en pleno corazón de Estepona.~~Si buscas una propiedad con espacio, ubicación y posibilidades de reforma, esta vivienda de 89 m2 reúne tres características difíciles de encontrar juntas: 3 dormitorios, terraza y ascensor, todo ello en una de las zonas con más encanto de Estepona.~~Situada en pleno casco histórico, junto al emblemático Orquidario, la vivienda ofrece el privilegio de vivir rodeado de las características calles del centro de Estepona, sus comercios, restaurantes, plazas y servicios, y a poca distancia del mar y del paseo marítimo.~~La propiedad dispone actualmente de 3 habitaciones y 1 baño, además de una terraza con orientación sureste, perfecta para disfrutar de abundante luz natural y del agradable clima de la Costa del Sol.~~EL POTENCIAL ESTÁ EN LA REFORMA~~Su estado actual convierte esta vivienda en un auténtico lienzo en blanco para quienes buscan personalizar su hogar.~~Con una buena reforma, sus 89 m2 permiten plantear diferentes soluciones de distribución, modernizar los espacios y crear una vivienda contemporánea y funcional, manteniendo el atractivo de vivir en un edificio situado en el corazón del casco histórico.~~Además, disponer de ascensor supone un valor añadido especialmente importante en una propiedad ubicada en el centro.~~UNA INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS ATRACTIVAS DE ESTEPONA~~El casco histórico de Estepona se ha convertido en uno de los grandes atractivos de la ciudad, gracias a su ambiente, sus calles llenas de vida y su proximidad tanto al centro como al mar.~~Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda para reformar y diseñar a su medida, pero también para quienes ven el potencial de una inversión en una ubicación con una gran demanda.~~Nota: Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente para facilitar la visualización de los espacios, sin alterar la distribución ni las características reales del inmueble.~Recomendamos visitar la vivienda para apreciar todas sus características y comprobar su estado.~~✅ En cumplimiento con el decreto 218-2005, queremos recordarle al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), así como otros costos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio .~~Los gastos estimados son:~- ITP 7% tipo general, del precio de la vivienda.~Para tipos reducidos y actualizaciones recientes, consulte directamente organismo oficial: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Gastos de Notaría: entre el 0,2% y el 0,5% del precio de la vivienda y están regulados por el Real Decreto 1426/1989.~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~- Gastos de Registro de la Propiedad: entre el 0,1% y el 0,3% del precio del inmueble y está regulados por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre de Aranceles de los Registradores de la Propiedad y sus normas generales de aplicación, modificados por el RD 1612/2011, de 14 de noviembre.~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~~La información proporcionada es meramente orientativa y carece de carácter vinculante; puede haber sufrido modificaciones aún no actualizadas .~Para obtener datos más recientes y específicos sobre esta valiosa oferta, no dude en ponerse en contacto con nosotros
Información destacada:
- Superficie: 89.36 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Comercios