TERRENO URBANIZABLE EN JARDINA

¡Gran Oportunidad de Inversión y Autoconstrucción en La Vega Lagunera!~Ubicadas en el Camino Jardina, en una de las zonas residenciales más demandadas y en constante expansión de La Laguna, se venden dos parcelas colindantes con un enorme potencial.~~DETALLE DE LAS PROPIEDADES:~~PARCELA 1 (Asentamiento Rural - AR-24):~* Superficie registrada: 358,24 m2~* Edificabilidad: Permite edificar hasta 150 m2 en 2 plantas + planta bajo rasante.~* Acceso directo a la carretera principal (frente) y servidumbre por la parte trasera terreno rústico que se vende conjuntamente.~~PARCELA 2 (Rústica de Protección Agraria - RPA-4):~* Superficie registrada: 5.000 m2~* Ideal como terreno complementario, cultivo, jardín o zonas de esparcimiento.~~UBICACIÓN Y SERVICIOS:~* Excelente conexión con el casco histórico de San Cristóbal de La Laguna.~* Zona muy tranquila pero próxima a colegios, transporte público y servicios esenciales.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: ~* Contamos con informe urbanístico completo y documentación a disposición de los interesados para garantizar la viabilidad de tu proyecto.~* Condición de venta: Se venden exclusivamente las dos parcelas de forma conjunta (no se aceptan ofertas por separado).~~Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio de venta.~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos~~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques