Piso de 4 habitaciones con garaje en Infante Juan Manuel, Murcia
Descripción
Grupo Corporacion vende en exclusiva amplio piso de 106 m2 en una de las zonas más demandadas de El Infante Juan Manuel, ideal para reformar y convertir en la vivienda de tus sueños. ~~La vivienda destaca por su excelente distribución y su gran potencial de reforma. Al acceder, encontramos un cómodo hall de entrada con armario empotrado. A la derecha se sitúa la cocina independiente con lavadero. Seguidamente, dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a una terraza actualmente acristalada, que además cuenta con una zona de almacenaje.~A través del pasillo distribuidor accedemos a la zona de descanso, donde se encuentran cuatro dormitorios de buen tamaño, todos exteriores. Dos de ellos dan a la terraza. En esta zona también encontramos un baño completo con pie de ducha y, al final del pasillo, un segundo baño completo con bañera.~Cuenta con orientación este-oeste, lo que garantiza una excelente ventilación y luminosidad durante todo el día.~En cuanto a extras, incluye plaza de garaje con capacidad para coche grande y moto, con muy buen acceso y puertas independientes de entrada y salida. El edificio dispone de azotea comunitaria con vistas panorámicas a Murcia y zonas comunes de uso exclusivo para propietarios.~~Posibilidades de reforma:~La vivienda ofrece múltiples opciones de mejora gracias a su buena distribución:~~* Ampliar el baño incorporando el armario empotrado del hall.~* Transformar la zona de almacenaje de la terraza en un aseo adicional.~* Integrar o redistribuir la cocina para un concepto más moderno.~* Ampliar los dormitorios aprovechando el espacio de la terraza.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de El Infante, con todos los servicios a mano (hospital, farmacia 24h, supermercados) y a tan solo 10-15 minutos andando del centro de Murcia.~Una excelente oportunidad tanto para inversión como para crear una vivienda a medida.~~Grupo Corporación Inmobiliaria es una Agencia Inmobiliaria especialista en la intermediación de compra-venta de inmuebles. Son veinticinco años de experiencia los que avalan nuestra profesionalidad y rigor en el desarrollo de nuestra actividad comercial.~~
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 206.075 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 14.725 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 206.075 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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