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Piso
Piso de 4 habitaciones, 2 baños, con amplia terraza y ascensor junto a la Sagrada Família
Descripción
COMTAL IMMOBILIÀRIA presenta esta amplia vivienda familiar con terraza, cuatro habitaciones y dos baños, situada en una de las zonas más consolidadas de Barcelona, en el entorno de la Sagrada Família.~~Ubicada en una tercera planta con ascensor, la vivienda dispone de 109 m2 construidos y ofrece una distribución que combina espacios interiores funcionales con una magnífica zona exterior.~~El salón-comedor, amplio y acogedor, disfruta de luz natural y acceso directo a una generosa terraza exterior, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un espacio ideal para colocar una mesa, crear una agradable zona de descanso o simplemente disfrutar del aire libre en plena ciudad.~~La vivienda cuenta con cuatro habitaciones de diferentes dimensiones. El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo a la terraza, mientras que las habitaciones restantes ofrecen distintas posibilidades como dormitorios, despacho o zona de estudio.~~Dispone de dos baños completos, uno equipado con ducha y otro con bañera.~~La cocina es independiente, cuenta con mobiliario funcional, encimera de mármol y acceso a una práctica galería/lavadero.~~Entre sus características destacan la calefacción mediante radiadores, los suelos de parquet de madera en la zona de día, los espacios de almacenamiento y un trastero que aporta comodidad adicional.~~La vivienda presenta un buen estado general de conservación y permite entrar a vivir, aunque conserva algunos acabados clásicos que ofrecen la posibilidad de actualizarla y personalizarla progresivamente.~~Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios y transporte público, en un entorno con toda la comodidad de la vida urbana.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con cuatro habitaciones, dos baños y una terraza realmente aprovechable en Barcelona.~~¡Ven a conocerla! Contacta con COMTAL IMMOBILIÀRIA para obtener más información y concertar tu visita.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 624.198 €
| Precio | 565.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 56.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.698 € |
| Total | 624.198 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.650 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 191 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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