Piso de 4 Dormitorios en Urbanización privada con Piscina
Descripción
Piso de 4 dormitorios con terraza, garaje y piscina en Parque Nueva Granada~~¿Buscas una vivienda amplia para tu familia, dentro de una urbanización privada y con espacios donde disfrutar durante todo el año?~~Te presentamos este magnífico piso situado en Parque Nueva Granada, en una cuarta planta con ascensor, haciendo esquina y con orientación suroeste, una disposición que favorece la entrada de luz natural durante buena parte del día.~~La vivienda cuenta con 116 m2 construidos y 94 m2 útiles, distribuidos en un amplio salón con salida directa a una agradable terraza, cocina-office con amplio espacio, lavadero independiente, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño.~~Su distribución resulta especialmente funcional para familias que necesitan amplitud, habitaciones adicionales para teletrabajo o estudio y espacios bien diferenciados para el día a día.~~Uno de sus principales atractivos es la urbanización privada en la que se encuentra. Un entorno cuidado, seguro y pensado para disfrutar en familia, que dispone de:~~- Piscina comunitaria.~- Amplias zonas ajardinadas.~- Zona de juegos infantiles con porterías.~- Cámaras de seguridad.~- Portero físico.~- Ascensor.~- Calefacción y agua caliente sanitaria comunitarias por Biomasa.~~La vivienda incluye además una amplia plaza de garaje, aportando comodidad y facilitando las maniobras y el estacionamiento.~~Una propiedad ideal para quienes desean vivir en Granada con la tranquilidad de una urbanización privada, zonas comunes para toda la familia y el espacio que ofrece una vivienda de cuatro dormitorios.~~** El precio de venta indicado no incluye: los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html o los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación. o Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA~~** Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 198.765 €
| Precio | 184.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.915 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 198.765 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.210 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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