PISO DE 4 DORMITORIOS EN EL CENTRO DE GRANADA
Descripción
**Amplio piso de 4 dormitorios con terraza en pleno centro de Granada**~~Ponemos a la venta esta espaciosa vivienda situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Granada, rodeada de todo tipo de comercios, servicios, colegios, transporte público, zonas de ocio y restauración.~~El piso se encuentra en una segunda planta de un edificio con ascensor y destaca especialmente por su amplitud, luminosidad y cómoda distribución.~~La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, tomar un café o crear una pequeña zona de descanso.~~Cuenta con cuatro dormitorios de buen tamaño, ideales para una familia numerosa, para disponer de despacho, zona de estudio o habitaciones de invitados. Además, dispone de dos baños completos y una cocina independiente con lavadero, que aporta mayor comodidad y espacio de almacenamiento.~~El salón-comedor cuenta con aire acondicionado, mejorando el confort durante los meses más cálidos.~~Gracias a su excelente ubicación, la vivienda permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en el centro de Granada, pudiendo realizar cómodamente la mayoría de las actividades cotidianas sin necesidad de utilizar el coche.~~Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, debido a su amplitud, número de dormitorios y ubicación.~~**Características destacadas:**~~* Segunda planta con ascensor~* Amplio salón-comedor~* Terraza privada~* Cuatro dormitorios~* Dos baños completos~* Cocina independiente con lavadero~* Aire acondicionado en el salón~* Vivienda muy luminosa~* Excelente ubicación en el centro de Granada~~Una oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con espacio, comodidad y todos los servicios al alcance.~Honorarios e impuestos no incluidos en el precio*
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 287.242 €
| Precio | 267.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.690 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.552 € |
| Total | 287.242 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.090 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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