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Piso
Amplio piso de 3 dormitorios en Gran Vía de Granada con cochera opcional
Descripción
Situada en plena Gran Vía de Granada, esta vivienda sorprende desde la entrada por la amplitud de su zona principal, concebida como un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina conviven de forma natural.~~El salón es especialmente amplio y luminoso, con grandes ventanales, diferentes ambientes y espacio más que suficiente para crear una gran zona de descanso, comedor y lectura. Cuenta además con chimenea, que aporta un punto especialmente acogedor a una estancia ya de por sí espectacular.~~La cocina está completamente integrada en la zona de día y destaca por su gran isla central, abundante superficie de trabajo, espacio de almacenamiento y barra con taburetes. Una cocina pensada para utilizarla de verdad y que se convierte en uno de los protagonistas de la vivienda.~~Desde esta zona accedemos a la parte más privada de la casa, donde se distribuyen tres dormitorios.~El dormitorio principal dispone de un gran frente de armarios y un original baño integrado, con doble lavabo y zona de ducha, creando un espacio tipo suite muy cómodo y funcional.~~Los otros dos dormitorios cuentan igualmente con buenas dimensiones y armarios, resultando ideales como dormitorios, despacho o habitaciones para invitados.~~La vivienda dispone además de otro baño completo, completando una distribución especialmente práctica para el día a día.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, carpintería interior de madera, numerosos armarios empotrados, calefacción y aire acondicionado, además de una iluminación muy cuidada en toda la vivienda.~~Y hay un detalle especialmente importante cuando hablamos de vivir en pleno centro de Granada: existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje de manera opcional, algo realmente difícil de encontrar en una ubicación como Gran Vía.~~Una vivienda amplia, luminosa y diferente, pensada para quien busca vivir en el corazón de Granada sin renunciar al espacio y a la comodidad.~~3 dormitorios | 2 baños | Gran salón | Cocina con isla | Armarios empotrados | Aire acondicionado | Calefacción | Cochera opcional~~El precio indicado no incluye gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios de agencia. La plaza de garaje no está incluida en el precio de la vivienda y se comercializa de forma opcional. Los muebles no están incluidos. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio podrá ser modificado sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 730.470 €
| Precio | 680.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 47.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.870 € |
| Total | 730.470 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.590 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 486 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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