PISO DE 3 habitaciones Y 2 BAÑOS CON ASCENSOR EN CALLE PINOSO, ALICANTE
Descripción
~~¿Buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con posibilidades de convertirla en el hogar que siempre has imaginado? ~~Te presentamos este **piso de 3 habitaciones y 2 baños**, situado en la **calle Pinoso de Alicante**, en un barrio **familiar, tranquilo y con ambiente de toda la vida**, perfectamente comunicado y con todos los servicios que necesitas en el día a día.~~La vivienda dispone de un **amplio comedor**, **cocina independiente con galería**, tres dormitorios y dos baños, además de **ascensor**, un detalle cada vez más importante a la hora de elegir vivienda.~~✨ **La vivienda se encuentra de origen**, por lo que necesita una actualización, pero precisamente ahí está su gran atractivo: ofrece una magnífica oportunidad para **redistribuir, actualizar y darle tu propio estilo**.~~Con una reforma bien planteada, puedes conseguir un **auténtico pisazo**, amplio, moderno y adaptado completamente a tus necesidades, en una zona de Alicante donde tendrás prácticamente todo a mano.~~ **Ubicación:** calle Pinoso, Alicante.~ Comercios, supermercados y servicios.~ Colegios y centros educativos.~ Transporte público y buenas comunicaciones.~ Servicios sanitarios y todo tipo de establecimientos en las proximidades.~ Una zona consolidada, cómoda y especialmente adecuada para familias.~~ **Una vivienda con muchas posibilidades**, ideal tanto para crear tu propio hogar como para aquellos que buscan una propiedad con potencial de revalorización tras una reforma.~~Si buscas **espacio, ubicación y posibilidades**, merece la pena visitarlo.~~ **Ven a verlo y descubre todo el potencial que tiene. ¡Puede convertirse en ese pisazo que estás buscando!**~~Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {17.010€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpaJD~~
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 209.250 €
| Precio | 189.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 209.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.370 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 124 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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