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Piso · Venta · Elche
¡Piso de 3 habitaciones con balcón y ascensor en Corazón de Jesús!
1.855 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 83
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos esta vivienda situada en una segunda planta real con ascensor nuevo, en una calle tranquila de la zona de Corazón de Jesús, a pocos pasos de la Avenida Libertad y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con tres habitaciones, una de ellas con un amplio balcón y otra con armario empotrado. Además, gracias a la distribución actual, el armario empotrado podría ofrecer la posibilidad de habilitar un aseo adicional, al encontrarse cerca del baño existente.~~Dispone de un salón-comedor y una cocina independiente conectados visualmente mediante un gran ventanal, aportando amplitud y una agradable sensación de continuidad entre ambos espacios.~~Entre sus mejoras destacan la instalación eléctrica y la fontanería renovadas, así como unas ventanas de aluminio. La reforma, de aproximadamente 20 años, permite disfrutar de una vivienda que se encuentra prácticamente lista para entrar a vivir, con muy poca inversión adicional.~~El edificio se encuentra en perfectas condiciones de conservación, con la fachada pintada, el portal reformado y un ascensor nuevo. Se trata de una comunidad tranquila, con solo tres vecinos por planta.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: comercios, centro de salud, estación de tren, autobuses y colegios se encuentran a pocos minutos, facilitando una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.~~¿Buscas un piso bien ubicado, con espacio para toda la familia y listo para entrar a vivir sin meterte en grandes reformas? Esta vivienda en Corazón de Jesús puede ser justo lo que estás buscando. ¡Contacta con nosotros y ven a descubrirla!~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~u 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 170.750 €
| Precio | 154.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 170.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 800 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 43 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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