Piso de 3 dormitorios en Llano de Brujas – Inmueble ocupado

Oportunidad de inversión en Llano de Brujas, Murcia. Vivienda situada en Calle Mayor, en una zona consolidada de la pedanía, con servicios, comercios y buenas comunicaciones con Murcia capital y las poblaciones del entorno.~El inmueble cuenta con aproximadamente 120 m2 construidos y dispone de una distribución amplia, con 3 dormitorios y 2 baños, características que le aportan un interesante potencial tanto para uso residencial como para inversión a medio y largo plazo. Por superficie y número de dormitorios, se trata de una vivienda especialmente adecuada para familias una vez regularizada su situación posesoria.~Actualmente el inmueble se encuentra OCUPADO, por lo que la operación está dirigida principalmente a inversores, profesionales del sector inmobiliario o compradores familiarizados con la adquisición de activos en situación posesoria especial.~Debido a su estado de ocupación, no es posible realizar visitas al interior del inmueble ni garantizar en este momento el estado actual de conservación, distribución interior efectiva, instalaciones, suministros o equipamiento. Las fotografías, planos o información adicional que pudiera facilitarse deberán considerarse únicamente a efectos informativos cuando no correspondan a una comprobación reciente del interior.~Esta circunstancia se ha tenido en cuenta a la hora de plantear la comercialización del activo y deberá ser valorada por el comprador antes de formalizar la operación. La adquisición se realizará con la situación posesoria existente en el momento de la transmisión, correspondiendo al comprador analizar las implicaciones derivadas de dicha situación y, en su caso, realizar las actuaciones necesarias para obtener la posesión del inmueble.~Su ubicación en Llano de Brujas supone uno de sus principales puntos de interés. Se encuentra dentro del término municipal de Murcia, en una pedanía próxima a la capital y con acceso a los principales servicios necesarios para el día a día. La zona dispone de comercios, supermercados, centros educativos y otros servicios, además de conexión por carretera con Murcia y localidades cercanas.~Por sus aproximadamente 120 m2 construidos y sus 3 dormitorios, el inmueble ofrece un perfil interesante de cara a una futura comercialización una vez solucionada la situación posesoria. Estas características permiten contemplar distintas estrategias de inversión, ya sea mediante su posterior venta o destinándolo al mercado del alquiler, siempre sujeto al estado real en el que se encuentre la vivienda una vez pueda accederse a ella.~La operación debe analizarse desde una perspectiva de inversión y teniendo presente que no estamos ante una compraventa convencional de vivienda libre y disponible para ocupación inmediata. El comprador deberá disponer de capacidad para asumir los plazos, gestiones, costes y posibles actuaciones que puedan derivarse de la recuperación de la posesión.~Se recomienda que cualquier interesado obtenga asesoramiento jurídico y técnico independiente antes de realizar una oferta, especialmente en relación con la situación ocupacional del inmueble y las condiciones concretas de la transmisión.~El precio de comercialización es de 145.000 euros.~No se realizarán visitas al interior mientras permanezca la actual situación de ocupación. Para ampliar información sobre el activo, documentación disponible y condiciones de la operación, puede ponerse en contacto con nosotros.~Una oportunidad dirigida especialmente a quien busque una vivienda de amplia superficie y 3 dormitorios en Llano de Brujas y esté dispuesto a asumir una operación con incidencia posesoria dentro de una estrategia de inversión inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Comercios