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Piso · Venta · Granada
Piso de 3 dormitorios en el zaidin con magnífica reforma...casi a estrenar!!!
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 12
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Coqueto piso en el Zaidin, muy cerca de Avenida de Cádiz, zona muy comercial y bien comunicada con Autobús.~Tres dormitorios, uno más pequeño, estupendo como despacho.~La reforma.....espectacular de hace 3 años, seminuevo.~Ventanas con rotura térmica y estupendas calidades.~SE VENDE COMPLETAMENTE AMUEBLADO, a excepción de enseres o detalles personales.~Coqueta terraza desde donde se ve Sierra nevada y por el otro lado se ve la Alhambra....Vistas despejadas.~Tres bombas de frio/calor, en salón y dos dormitorios.~4ª PLANTA SIN ASCENSOR, PERO POSIBILIDAD, ya se ha tomado el acuerdo en la Comunidad para buscar presupuestos y subvenciones. ~VISÍTELO!!!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva~
Información destacada:
- Superficie: 89.12 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.274 €
| Precio | 219.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.365 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.409 € |
| Total | 236.274 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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