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Piso · Venta · Málaga
Piso de 2 dormitorios en eugenio gross – Málaga 230.000 €
3.651 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 63
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO DE 2 DORMITORIOS EN EUGENIO GROSS – MÁLAGA~~230.000 €~~Si buscas una vivienda en Málaga, bien ubicada, reformada y lista para entrar a vivir, esta propiedad en Eugenio Gross puede ser una excelente oportunidad.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, salón, cocina y baño, con una distribución práctica y funcional. Se encuentra en planta baja exterior y ha sido actualizada con diferentes mejoras que permiten disfrutarla desde el primer día.~~Cuenta con baño completamente reformado, suelo renovado, paredes lisas, puertas nuevas y persianas nuevas en los dormitorios. La cocina dispone de muebles renovados hace aproximadamente dos años.~~Para mayor comodidad, dispone de aire acondicionado en el salón y en ambos dormitorios, además de ventanas con aislamiento y mosquiteras.~~Sus 63 m2 construidos están bien aprovechados, ofreciendo un espacio cómodo tanto para una pareja como para una pequeña familia. También puede resultar una opción interesante como inversión, gracias a su ubicación y a la demanda existente en esta zona de Málaga.~~UNA UBICACIÓN QUE SUMA~~Eugenio Gross es una zona consolidada y cada vez más valorada de Málaga, con una excelente conexión con el resto de la ciudad y muy próxima al centro.~~En el entorno encontrarás todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, restaurantes, colegios, farmacias, centros deportivos, transporte público y zonas verdes.~~Además, su proximidad al centro permite disfrutar fácilmente de la oferta cultural, gastronómica y de ocio de Málaga, pudiendo realizar muchos desplazamientos caminando.~~La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1944, sin ascensor.~~DATOS DE INTERÉS~~• 63 m2 construidos~• 2 dormitorios~• 1 baño reformado~• Planta baja exterior~• Sin ascensor~• Aire acondicionado en salón y dormitorios~• Ventanas con aislamiento~• Mosquiteras~• Persianas de dormitorios nuevas~• Puertas nuevas~• Suelo renovado~• Paredes lisas~• Cocina renovada hace aproximadamente 2 años~• Comunidad: 50 €/mes, con agua incluida~• IBI: aprox. 140 €/año~~PRECIO: 230.000 €~~Una vivienda reformada, funcional y con una ubicación estratégica para disfrutar de Málaga.~~No pierdas la oportunidad de visitarla.~~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa al cliente de que el precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa, gastos notariales, registrales, honorarios de intermediación inmobiliaria ni otros gastos que legalmente correspondan al comprador.
Información destacada:
- Superficie: 68.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.120 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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