PISO DE 149 M2 CON 2 TERRAZAS EN CIAÑO, LANGREO

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad.~~Si buscas una vivienda con dos terrazas, amplios espacios y la oportunidad de diseñar un hogar completamente a tu gusto, esta puede ser la propiedad que estabas esperando.~~Ubicada en Ciaño (Langreo), en una zona con todos los servicios, buenas comunicaciones y rápido acceso a las principales vías, esta vivienda destaca por sus 99 m2 construidos, más dos terrazas de 50 m2 totales (82,50 m2 útiles ) y por una distribución con muchas posibilidades de adaptación.~Se distribuye en tres dormitorios, salón independiente con salida a una terraza (23 m2 ), cocina independiente con acceso a una segunda terraza 26 m2) y dos baños.~Se trata de una vivienda completamente exterior, con una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~Está situada en una cuarta planta. El edificio no dispone de ascensor, aunque cuenta con silla salvaescaleras para facilitar el acceso.~La vivienda necesita una actualización, lo que te permitirá reformarla completamente a tu gusto. Dispone de ventanas de PVC, suelos de madera y todos los suministros dados de alta, facilitando el inicio de la reforma desde el primer momento.~Las zonas comunes del edificio se encuentran en buen estado de conservación y su ubicación permite disfrutar de comercios, colegios, transporte público y el resto de servicios sin necesidad de utilizar el coche.~~Una vivienda con metros, dos terrazas y un gran potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.~PRECIO DE VENTA: 69.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•⁠ ⁠Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~ Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (5.520 €), sin~ perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~ comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~ de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•⁠ ⁠Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~ en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~ Notarial.~•⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~ oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~ se aprueba el arancel Notarial.~•⁠ ⁠Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~ compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~ de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~ dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~ designada para su realización.~•⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~ profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~ de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~ COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios