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Piso · Venta · Albolote
PISO CON TERRAZA EN ALBOLOTE
Descripción
Exclusivo ático situado en la prestigiosa urbanización Terrazas del Aire, construida en 2007. El residencial dispone de amplias zonas ajardinadas, pista de pádel y tres piscinas comunitarias: dos para adultos y una infantil.~La vivienda cuenta con 60 m2 construidos y una espectacular terraza de 50 m2. Además, el precio incluye un trastero y dos plazas de garaje.~Gracias a su orientación suroeste, el ático disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y de unas magníficas vistas a la ermita de los Tres Juanes y al Torreón de Albolote. Sus impresionantes puestas de sol convierten este espacio en un lugar verdaderamente especial.~La vivienda se distribuye en recibidor, cocina, lavadero, salón, dos dormitorios, cuarto de baño y una amplia terraza.~Ha sido renovada y cuidada con materiales y equipamiento de calidad:~• Suelo de parqué de calidad AC5, instalado en 2021.~• Puertas lacadas en blanco.~• Cocina completamente renovada, con iluminación táctil integrada.~• Electrodomésticos renovados en 2021.~• Caldera de gas nueva instalada en enero de 2026.~• Descalcificador general para el agua de la vivienda y otro específico para el agua de consumo instalado en enero de 2026 .~• Mobiliario renovado desde 2021.~El dormitorio principal se entrega completamente amueblado y dispone de cama de 150 cm con canapé y un amplio armario empotrado.~El segundo dormitorio ha sido transformado en un espectacular vestidor, realizado en 2025, con espejos e iluminación táctil integrada en el mobiliario. ~El cuarto de baño cuenta con bañera, inodoro, dos amplios lavabos, un gran mueble de baño y espejo.~La gran protagonista de la vivienda es su impresionante terraza de 50 m2, perfectamente acondicionada para disfrutar durante todo el año. Dispone de suelo de madera, césped artificial, iluminación ambiental, dos amplias pérgolas comunicadas —una de ellas cubierta— y dos toldos instalados en 2021 para proporcionar sombra y protección durante los meses de verano. Un espacio ideal para descansar, reunirse con familiares y amigos o disfrutar de inolvidables veladas al aire libre.~Una oportunidad única para disfrutar de un ático exclusivo, luminoso, totalmente equipado y con una terraza excepcional en una de las mejores urbanizaciones de la zona~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones,), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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