PISO CON LICENCIA TURÍSTICA JUNTO AL CENTRO COMERCIAL EL ARCÁNGEL
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda con licencia turística en activo, idealmente situada junto al centro comercial El Arcángel y a pocos pasos de la Ribera y del Casco Histórico. Su ubicación privilegiada garantiza una excelente comunicación y acceso a todo tipo de servicios esenciales como supermercados, restaurantes y transporte público. Con un total de 85 metros cuadrados, el piso se distribuye en tres amplias habitaciones que ofrecen comodidad para toda la familia o grupos turísticos. Además, cuenta con un baño completo, un luminoso salón comedor perfecto para relajarse después de explorar la ciudad y una cocina amueblada independiente. Destacan también las dos terrazas: una en la cocina y otra accesible desde uno de los dormitorios, que ofrece vistas al exterior. La propiedad está equipada con cuatro splits de aire acondicionado garantizando confort durante todo el año e instalación eléctrica nueva lo que asegura su funcionalidad sin inconvenientes futuros. Este hogar se encuentra ubicado en una tercera planta dentro de un edificio tradicional que no dispone actualmente de ascensor pero ya tiene proyecto aprobado por lo cual representa tanto calidad residencial como oportunidad inversora.~~Si deseas visitarlo, contacta con OCASIÓNCASA ARCÁNGEL y organizamos una visita. ~~☎️ 957 751 722~ 611 622 698 (Atendemos WhatsApp)~~Visítanos en nuestra oficina ubicada en:~~ Periodista Jose Luis de Córdoba 1~~(Gastos, impuestos y honorarios de la agencia no incluidos)~~
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 198.765 €
| Precio | 184.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.915 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 198.765 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 800 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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