LA CASA QUE SIEMPRE HAS SOÑADO
Descripción
Te presentamos este espectacular chalet totalmente urbano, en Encinares de Alcolea, una verdadera joya que combina elegancia y comodidad. Con un total de 354 metros construidos sobre un extenso terreno de 646 metros, esta casa independiente es perfecta para disfrutar del espacio sin renunciar a la intimidad. La propiedad se distribuye en dos plantas (planta baja 89 m2 y primera planta 70m2) más un sótano versátil (con 129m2), ideal para adaptarse a tus necesidades. Cuenta con tres habitaciones (originalmente cuatro), todas equipadas con armarios empotrados; destaca una habitación principal con vestidor privado que asegura el confort deseado. Los dos baños completos, uno con placa de ducha y el otro con bañera de hidromasaje, proporcionan opciones ideales para relajarte después del día. El amplio salón está adornado por una acogedora chimenea y junto a él se encuentra la cocina totalmente equipada lista para inspirar al chef que llevas dentro.~~Las dos amplias terrazas invitan a disfrutarlas durante todo el año mientras te relajas o disfrutas momentos especiales al aire libre desde su encantador porche delantero (con 21m2). Cada rincón ha sido diseñado pensando en tu bienestar: toda la vivienda cuenta con climatización centralizada mediante aire acondicionado y calefacción.~~El sótano ofrece infinitas posibilidades gracias a su amplitud; además incluye aparcamiento cubierto suficiente para hasta cuatro vehículos.- En los exteriores encontrarás una magnífica piscina privada de agua salada (de 45m2), árboles frutales y zona destinada a barbacoa, donde podrás disfrutar entre familiares y amigos . Además, existe otra habitación independiente ubicada cerca de la piscina , brindando flexibilidad adicional para cualquier uso que desees darle : despacho , gimnasio … ¡las oportunidades son innumerables! Dispone de pozo propio. ~ ~¡No esperes más! Este hogar representa lo mejor del estilo de vida moderno y cómodo. Contacta con OCASIÓNCASA ARCÁNGEL y concertamos una visita hoy mismo. ~~Para más información, no dudes en contactarnos:~☎️ 957 751 722~ 611 622 698 (Atendemos WhatsApp)~~Visítanos en nuestra oficina ubicada en:~~ Periodista Jose Luis de Córdoba 1~~(Gastos, impuestos y honorario de la agencia no incluidos en el precio).~
Información destacada:
- Superficie: 354.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 419.405 €
| Precio | 390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.405 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 840 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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